大冲商务中心写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

大冲商务中心位于南山深南大道9678号（深南大道与铜鼓路交汇处），是华润置地打造的华润城综合体核心商务办公区，也是大冲村整体改造的标杆项目。项目由英国福斯特建筑事务所设计，2015年竣工，为甲级写字楼，依托约280万㎡华润城人文综合体，商业、居住与商务配套高度成熟。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区深南大道9678号（深南大道与铜鼓路交汇处）。

大冲商务中心单体总建筑面积约9万㎡；地上33层，标准层面积约1700㎡，配客梯14部，实用率约70%。

开发商为华润置地有限公司，物业由华润置地指定（公开渠道标注保利物业，以现场为准）；配停车位约1700个，月租约600元。

二、区位交通

轨道交通：临近地铁1号线高新园站，步行约5至10分钟（具体以导航为准）。

路网：地处深南大道与铜鼓路交汇，紧邻北环大道、沙河西路，通达全市。

周边：位于高新园门户、华润城核心，毗邻万象天地商业体与高新园名企群，商业与产业氛围浓厚。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约80至120元/㎡·月（公开均价约89元/㎡·月，甲级写字楼水平）。

物业费：约12元/㎡·月。

可租面积：标准层约1700㎡，可分割，百余㎡起，精装/简装均有，可注册办公、现房交付。

四、核心卖点

综合体核心：华润城约280万㎡人文综合体核心办公，万象天地商业、住宅与商务一体，配套顶级。

门户地段：深南大道沿线、高新园门户，名企与产业资源密集，商务昭示性强。

品牌品质：华润置地开发、福斯特设计，甲级标准，大冲村改造标杆项目。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼层、朝向、装修、面积等差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：距离小辣椒87米、蒸藏融合菜(科技园店)13米、唐宫小聚(深圳华润城万象天地店)463米、三餐四点4米、马路边边串串香141米、合记黄三牛火锅283米、三湘人家(德赛科技店)363米、湘火餐厅260米、麦当劳(高新南一道店)384米、西贝莜面村(华润城万象天地店)471米、诚逸函·海胆炒饭314米、明记粿条汤296米等等…

附近酒店：距离天优品酒店217米、魔顽电竞酒店19米、深圳丽雅查尔顿酒店655米、7天酒店(深圳科技园地铁站万象天地店)1.0公里、兰兹酒店(深圳世界之窗店)1.6公里、八号连锁酒店(世纪村店)1.7公里、八号连锁酒店(世界之窗欢乐谷店)1.8公里、深圳文化宾馆(2号店)1.8公里、如意宾馆(银河路店)1.8公里等等…

附近银行：距离珠海华润银行(华润城支行)119米、渣打银行(深圳华润城支行)148米、中国银行(华润城支行)191米、中信银行(高新区支行)206米、兴业银行(高新区支行)214米、平安银行248米、华商银行(科技园支行)281米、中国建设银行(高新园支行)287米、上海浦东发展银行(深圳科技园支行)291米、等等

入驻企业：美图秀秀，魅族，小牛资本，深圳联航控股有限公司，深圳恒誉实业投资有限公司 等